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OPERACIÓN PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO DE CHAMARTÍN: LO DIJIMOS EN 2005




No nos gusta  tener que decir "ya lo dijimos", y menos  cuando  los empresarios y los representantes  políticos,  actúan con afán diligente y admirable descaro para forrarse con un proyecto que ronda los once mil millones de euros  "para el desarrollo urbanístico de Chamartín". (Véase contubernio,  a espaldas de sus padrinos,  del concejal de Urbanismo de Chamartín, Luis Miguel Boto, también llamado "el varón rampante", con  Ramón Calderon, presidente del Real Madrid).
Alberto Ruiz-Gallardón, y la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez han firmado el proyecto de Chamartín, que añadirá  16.000 viviendas a las más de 300.000 viviendas en stock en la Comunidad de Madrid, y a los más de tres millones de viviendas  vacías en todo el país  que no encuentran comprador, ignorando las recomendaciones del Fondo Monetario Internacional, Transparencia Internacional, etc.
Con el caramelo envenenado de la creación de puestos de trabajo, se trata de reflotar,  con fondos públicos , las aventuras especulativas y empresariales del BBVA, máximo acccionista de DUCH -"Desarrollo Urbanístico Chamartín"-, y sus aliados, Aguirre-Newmann, Grupo San José, El Corte Inglés, y otros cuantos bandarras por el estilo, algo tronados ultimamente  por las deudas crediticias y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Al final del encuentro con el Presidente Rodríguez Zapatero, que los analistas políticos auguraban  muy tenso,  Esperanza Aguirre, la Presidenta de la Comunidad de Madrid, se  declaró "encantada",  como el príncipe-rana del cuento.
No es para menos.  Esperanza Aguirre ya puede colocar a Juan Delibes Liniers para pagar los impagables servicios de  su cuñado Regino García-Badell y Arias-Navarro (sobrino del último jefe de Gobierno de Franco y primero del rey Juan Carlos), que entró en  política apadrinado por el dictador paraguayo  Alfredo Stroessner.

CABALLEROS DE FORTUNA: EL BANQUERO DISCRETO Y EL BANQUERO GENEROSO ( I ), publicado en 9 de junio de 2005: 
La Mafia de la Banca y la de la Especulación Inmobiliaria celebrarán su enlace en los jardines del Olivar de Chamartín.

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Cuando los herederos de José Castillejo declararon como fin primero de su fundación la conservación del histórico olivar “poniéndolo al servicio del interés general” omitieron sabiamente especificar de quién. Listo asesor jurídico el suyo. Los acontecimientos nos demuestran que la destrucción del olivar es un paso imprescindible y necesario para redondear ese conglomerado de negocios sucios llamado “ Operación Chamartín”.
En este sentido, las protestas de intelectuales y conservacionistas contra la instalación en los históricos jardines de un restaurante tailandés (que en otro momento habrían sido irrelevantes) han levantado ampollas de inquietud en más de un político o funcionario obsequioso. La operación de especulación inmobiliaria iba a realizarse con la más absoluta discreción siguiendo la archisabida pauta de: degradación del entorno, “expulsión” de propietarios cuyos pisos se devalúan, compra masiva de terrenos y construcción de grandes torres.
La familia Castillejo ha sido elegida (con buen criterio) como la más fácilmente comprable y la que más terreno posee. La zanahoria: unos millones de euros con los que contentar a una pandilla de herederos que ya han agotado el rédito del prestigio de sus antepasados. El palo: ponemos sobre el tapete de Hacienda las cuentas de la Fundación Olivar de Castillejo y de paso, dada las últimas noticias, revisamos su calificación como fundación cultural. O colaboran o no tienen ni compensación ni chiringuito tailandés.
La trama no es ni muy compleja, ni muy inteligente. Lleva el sello de la prepotencia de estos tontiastutos codiciosos que entorpecen el desarrollo económico de cualquier país.
Lo primero que nos sorprendió de toda esta historia es el absoluto mutismo que ha guardado un vecino de la calle, cuyo chalet se halla justo enfrente del Olivar de Chamartín, y al que la instalación de un restaurante a diez metros de su domicilio familiar afecta gravemente a su seguridad, por no decir al trabajo de los guardaespaldas que vigilan la calle. Este tácito vecino es Francisco González, presidente del BBVA.
Pues retengan esto: la empresa adjudicataria de los derechos para el desarrollo y ejecución de toda la Operación Chamartín es “Desarrollo Urbanístico Chamartín, S.A.” (DUCH). ¿Y quién es propietaria de DUCH? Pues el BBVA, con un paquete de acciones del 72,5% (el 27,5% restante lo posee la constructora Grupo San José). El Sr.González se hace pipí en la piscina y desde el trampolín.
Los organismos que podrían detener la destrucción del Olivar de Chamartín son: la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid. (Patrimonio y Consejería de Medioambiente de la CAM y concejalía de urbanismo del Ayuntamiento). No lo van a hacer. El negocio es de tal envergadura que ni Esperanza Aguirre ni Alberto Ruiz Gallardón van a permitir que sus consejeros o concejales digan ni oste ni moste en la cuestión. De hecho, ya hay algún negociador oficioso “puenteando” a los responsables nominales de estos departamentos con ofertas muy tentadoras.
Hablar de Esperanza Aguirre y de especulación, recalificación de suelo, amiguismo, nepotismo, corrupción se ha convertido en un tópico en los ambientes políticos y económicos de este país. Otro día le dedicaremos más atención a la capo della famiglia Aguirre. Los intereses que aquí tiene la Presidenta de la Comunidad de Madrid son directos, monetarios y familiares (como siempre). La empresa Aguirre-Newman (socio fundador y accionista mayoritario: Santiago Aguirre y Gil de Biedma, hermano de la presidenta) es, con DUCH, la firma que más implicaciones tiene con la operación Chamartín, en sus múltiples variantes de inmobiliaria, asesoramiento técnico, diseño e implantación de espacios urbanísticos y, para que no sobren migas, despacho de arquitectos Aguirre-Newman. (el encargado del Complejo Panorama de Isla Chamartín).
La Operación Chamartín (16.000 viviendas y más de un millón de oficinas) es el proyecto de reordenación urbana más importante de Europa en los últimos cincuenta años.
La llegada al poder del PSOE supuso que el 60% del suelo disponible de esta operación quedara controlado por el gobierno socialista, ya que pertenece a Fomento. El nerviosismo que provocó en las empresas mencionadas obligó a Esperanza Aguirre a modificar la Ley del Suelo de 2001, que afecta a los desarrollos urbanísticos considerados especiales. Mediante esta modificación la Comunidad supedita la concesión de permiso a cualquier promotor -que no sea de la famiglia o próximo a ella, claro- a acreditar las redes de transporte generales y supralocales exteriores. Con ello la llave de la Operación Chamartín está en la Comunidad. Pero, aun así, Fomento está retrasando la operación y los especuladores inmobiliarios buscan suelo para grandes torres de oficinas desesperadamente.
¿Alguien nos puede ayudar con un cálculo aproximado de las cantidades que esto significa?
(Continuará)

Autor: El espía que surgió del frío: publicado el 9-6-2005: Caballeros de fortuna: el banquero discreto y el banquero generoso ( I )    
Otros artículos del autor: Tema "El espía que surgió"

Antecedentes:
*LAS AMISTADES PELIGROSAS
*LAS AMISTADES PELIGROSAS II: UNA EXTRAÑA FUNDACIÓN
*CARTAS SOBRE EL OLIVAR DE CHAMARTÍN Y LA GRAMÁTICA
*EL OLIVAR DE CHAMARTÍN PROTEGIDO ¿Y SALVADO?
* ASALTADA LA FUNDACIÓN RAMÓN MENÉNDEZ PIDAL, EN EL OLIVAR DE CHAMARTÍN
* PAN Y CIRCO LIBERAL
* UNO DE LOS SUYOS (1)
* UNO DE LOS SUYOS (2)
* UNO DE LOS SUYOS (3)

Más Información:
* La ‘Operación Chamartín’ da oxígeno al Grupo San José y al BBVA 24/12/2008
* Más madera: la operación Chamartín engordará en 16.000 el parque de viviendas de Madrid 23/12/2008

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